Disegni per il permesso di costruire per privati, condomini e aziende

CC Metall AB realizza disegni per il permesso di costruire e documentazione grafica per privati, proprietari di immobili, condomini, società immobiliari, imprese edili e altri committenti.

Forniamo assistenza, tra l’altro, con disegni per ampliamenti, ristrutturazioni, modifiche delle facciate, garage, carport, depositi, ingressi, adeguamenti di locali, balconi, verande e altre modifiche a edifici e proprietà immobiliari.

Molti incarichi possono essere svolti interamente in modalità digitale. Il cliente invia fotografie, misure, schizzi a mano libera e disegni esistenti, dopodiché esaminiamo il materiale e valutiamo quali integrazioni siano necessarie.

Lavoriamo con clienti in tutta la Svezia. Gli incarichi nel resto d’Europa vengono valutati separatamente in base al Paese, al comune e ai requisiti locali applicabili al progetto.

Che cosa sono i disegni per il permesso di costruire?

I disegni per il permesso di costruire mostrano come un edificio o una modifica progettata saranno collocati e realizzati e come si rapporteranno all’edificio esistente e all’ambiente circostante.

L’ufficio edilizia del comune utilizza i documenti come base per valutare la domanda o la comunicazione edilizia. I disegni necessari dipendono dal tipo di intervento, dall’immobile, dalla documentazione esistente e dai requisiti del comune.

CC Metall AB realizza i disegni indicati nel preventivo concordato. Il comune è responsabile dell’istruttoria e della decisione relativa alla pratica.

Progetti per i quali possiamo fornire assistenza

Possiamo realizzare disegni, ad esempio, per:

- ampliamenti e ristrutturazioni

- modifiche delle facciate

- porte e finestre nuove o modificate

- ingressi e adeguamenti per l’accessibilità

- garage e carport

- depositi ed edifici accessori

- terrazze e verande

- balconi

- locali per la raccolta dei rifiuti e ricoveri per biciclette

- modifiche della distribuzione interna

- modifiche di appartamenti

- adeguamenti di locali

- locali industriali, magazzini e officine

- scale e parapetti

- altre modifiche a edifici e proprietà immobiliari

Un intervento può richiedere un permesso di costruire, una comunicazione edilizia oppure essere esente da autorizzazione, in base, tra l’altro, al tipo di edificio, alla posizione, alle dimensioni, al piano urbanistico e alle disposizioni locali. Verificate quindi sempre con il comune quali regole si applicano all’immobile interessato.

Disegni che possono essere inclusi

Planimetria generale

La planimetria generale mostra la posizione dell’edificio o dell’intervento all’interno della proprietà.

Può indicare, ad esempio:

- i confini della proprietà

- gli edifici esistenti

- gli edifici o gli ampliamenti progettati

- le distanze dai confini della proprietà

- le principali dimensioni dell’edificio

- l’accesso e le altre parti rilevanti del terreno

La planimetria generale viene normalmente elaborata utilizzando una base cartografica aggiornata fornita dal comune. Salvo diverso accordo, il cliente è normalmente responsabile dell’ordine e della fornitura della base cartografica corretta.

Planimetrie

La planimetria mostra l’edificio visto dall’alto, come se fosse sezionato orizzontalmente.

Può indicare:

- la distribuzione interna esistente e quella nuova

- le pareti

- i locali e le relative destinazioni d’uso

- le porte e le finestre

- le scale

- le principali dimensioni

- gli arredi fissi, quando rilevanti

- l’accessibilità e gli spazi di movimento, quando richiesti

In caso di ristrutturazione può essere necessario mostrare sia la distribuzione interna esistente sia quella proposta.

Prospetti

I prospetti mostrano l’aspetto esterno dell’edificio.

Possono indicare:

- l’aspetto esistente e quello nuovo

- le finestre e le porte

- la forma e la pendenza del tetto

- i materiali della facciata

- le linee del terreno

- le altezze dell’edificio

- i colori e le indicazioni dei materiali

- le modifiche da realizzare

I prospetti da presentare dipendono dal progetto e dai requisiti del comune.

Sezioni

La sezione mostra un taglio verticale dell’edificio.

Può indicare:

- i livelli dei piani

- le quote dei pavimenti

- le altezze interne dei locali

- l’altezza dell’edificio

- la pendenza del tetto

- l’altezza del colmo

- le quote del terreno

- i principi strutturali fondamentali

Una sezione non costituisce automaticamente un disegno strutturale completo né un calcolo di resistenza.

Documentazione integrativa

A seconda del progetto, il comune o il progetto stesso possono richiedere anche:

- pianta della copertura

- planimetria della sistemazione del terreno

- disegni di dettaglio

- documentazione relativa all’accessibilità

- schemi tecnici di principio

- descrizione dei materiali e dei colori

- piano di controllo

- disegni strutturali

- calcoli strutturali

- relazione sulla sicurezza antincendio

- calcolo energetico

Il preventivo specifica i documenti di cui CC Metall AB è responsabile.

Differenza tra disegni per il permesso di costruire e disegni strutturali

I disegni per il permesso di costruire descrivono principalmente la posizione, la configurazione, l’utilizzo e le modifiche dell’edificio.

I disegni e i calcoli strutturali mostrano come gli elementi portanti devono essere dimensionati e realizzati. Possono riguardare, ad esempio, travi, pilastri, capriate, solai, fondazioni, fissaggi e aperture nelle pareti portanti.

I disegni strutturali, i calcoli di resistenza e il dimensionamento strutturale formale sono inclusi esclusivamente quando ciò viene indicato espressamente nel preventivo. Se necessario, il progetto può essere coordinato con un ingegnere strutturista o con un altro tecnico specializzato.

Come si svolge il lavoro

1. Inviateci la documentazione disponibile

Inviate fotografie, misure, schizzi a mano libera, disegni esistenti e una breve descrizione di ciò che deve essere costruito o modificato.

2. Esaminiamo il materiale

Valutiamo se la documentazione è sufficiente e comunichiamo quali informazioni o misure devono eventualmente essere integrate.

3. Ricevete un preventivo

Quando l’entità dell’incarico è sufficientemente chiara, forniamo un preventivo o una stima del lavoro necessario.

Il preventivo indica quali disegni, revisioni e consegne sono inclusi.

4. Vengono realizzati i disegni

Prepariamo la documentazione grafica in base all’entità concordata e verifichiamo le questioni più importanti durante lo svolgimento del lavoro.

5. I disegni vengono controllati e consegnati

I disegni vengono consegnati in formato digitale secondo quanto concordato, normalmente come file PDF.

Se è inclusa una revisione, ciò viene indicato nel preventivo e la revisione si applica entro i limiti dell’incarico originariamente concordato.

6. I documenti vengono presentati al comune

Salvo diverso accordo, il committente presenta normalmente in autonomia la domanda e i documenti al comune.

Dopo l’esame della pratica, il comune può richiedere documentazione integrativa. Le integrazioni derivanti da nuove richieste, da modifiche dell’incarico o da nuovi requisiti vengono gestite in base a un accordo separato.

Che cosa dovete inviarci?

Per una prima valutazione abbiamo normalmente bisogno di:

- indirizzo o identificativo catastale dell’immobile

- una breve descrizione del progetto

- fotografie dell’edificio e del luogo

- un semplice schizzo a mano libera

- le principali dimensioni dell’edificio

- le dimensioni della parte da costruire o modificare

- i disegni esistenti, se disponibili

- una planimetria generale o una base cartografica, se disponibile

- un’eventuale richiesta di integrazione del comune

- informazioni sulla data entro la quale i disegni devono essere completati

Non è un problema se tutta la documentazione non è disponibile fin dall’inizio. Dopo un primo esame possiamo spiegare quali integrazioni siano necessarie.

Che cosa non è normalmente incluso?

I seguenti servizi non sono inclusi, salvo indicazione espressa nel preventivo:

- le tariffe comunali relative al permesso di costruire e all’istruttoria

- l’ordine della base cartografica comunale

- la presentazione e la gestione amministrativa della domanda

- i rilievi sul posto

- i viaggi e i sopralluoghi

- il responsabile del controllo

- i calcoli strutturali

- il dimensionamento delle strutture portanti

- la progettazione antincendio

- i calcoli energetici

- le indagini geotecniche

- i lavori aggiuntivi derivanti da una modifica dell’incarico

- i costi di consulenti esterni

Revisioni e lavori aggiuntivi

Se è inclusa una revisione, ciò viene indicato nel preventivo.

La revisione riguarda le modifiche comprese nell’entità concordata. Se la configurazione, le dimensioni o le condizioni del progetto cambiano, il lavoro può essere considerato un servizio aggiuntivo.

Ulteriori revisioni, rilievi, sopralluoghi e altri servizi aggiuntivi vengono eseguiti previo accordo.

Domande frequenti sui disegni per il permesso di costruire

Potete realizzare i disegni per il permesso di costruire a distanza?

Sì. Molti incarichi possono essere svolti interamente in modalità digitale, se il cliente è in grado di inviare fotografie, misure, schizzi e disegni esistenti sufficientemente chiari.

Se la documentazione non è sufficiente, possono essere necessarie misure integrative o un sopralluogo.

Di quali disegni ho bisogno?

Dipende dall’intervento da realizzare e dai documenti richiesti dal comune.

I documenti più comuni sono la planimetria generale, le planimetrie, i prospetti e le sezioni. Alcuni progetti richiedono ulteriore documentazione tecnica.

Tutte le modifiche delle facciate richiedono un permesso di costruire?

No, non necessariamente. La necessità di un’autorizzazione dipende, tra l’altro, dal tipo di edificio, dal luogo, dal piano urbanistico, dalle disposizioni di tutela e dalla modifica da realizzare.

Verificate sempre con il comune i requisiti applicabili all’intervento specifico.

I disegni strutturali sono inclusi?

I disegni e i calcoli strutturali sono inclusi solamente se ciò viene specificato nel preventivo.

Le modifiche alle strutture portanti richiedono normalmente una valutazione e un dimensionamento separati da parte di un ingegnere strutturista.

Chi presenta la domanda al comune?

Salvo diverso accordo, il committente presenta normalmente in autonomia la domanda e i disegni al comune.

Consegniamo i documenti in formato digitale e possiamo spiegare che cosa mostrano i diversi disegni.

CC Metall AB può garantire che il permesso di costruire venga approvato?

No. CC Metall AB è responsabile della realizzazione dei disegni concordati, ma è il comune che esamina la domanda e prende la decisione finale.

Durante l’istruttoria, il comune può inoltre richiedere integrazioni o modifiche.

Qual è il tempo di consegna?

Il tempo di consegna dipende dall’entità del progetto e dalla completezza della documentazione disponibile.

Il tempo di consegna stimato viene indicato nel preventivo dopo l’esame del materiale.

È inclusa una revisione?

Se è inclusa una revisione, ciò viene indicato nel preventivo.

Una revisione significa normalmente che il cliente invia un elenco unico e completo delle modifiche richieste entro i limiti dell’incarico concordato. Le modifiche più importanti o le nuove richieste vengono considerate lavori aggiuntivi.

Inviate la documentazione per ricevere un preventivo

Avete un progetto che richiede disegni per il permesso di costruire?

Inviate fotografie, misure, schizzi, disegni esistenti e una breve descrizione del progetto. Esamineremo la documentazione e vi comunicheremo quali disegni sono necessari e quali sono i passaggi successivi.

CC Metall AB
Christoffer Eskilsson
E-mail: christoffer@ccmetall.com
Telefono: +46 70 448 64 47
Sede operativa: Gränna
Area di attività: Europa

Autore: Christoffer Eskilsson, CC Metall AB
Ultimo aggiornamento: 19 giugno 2026