Bygglovsritningar för bostäder, fastigheter och byggprojekt

CC Metall AB tar fram bygglovsritningar och ritningsunderlag för privatpersoner, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag, byggföretag och andra beställare.

Vi hjälper till att utveckla idéer, handskisser, fotografier, mått och befintliga ritningar till tydliga handlingar som kan användas vid bygglov, anmälan och kommunens granskning.

Bygglovsritningarna anpassas efter den planerade åtgärden, byggnadens befintliga utformning, tillgängligt underlag och de krav som gäller i den aktuella kommunen.

CC Metall AB utgår från Gränna och arbetar digitalt med kunder och projekt i hela Europa.

Vad är bygglovsritningar?

Bygglovsritningar visar hur en ny byggnad eller en planerad förändring ska placeras, utformas och förhålla sig till den befintliga byggnaden och omgivningen.

Kommunens byggnadsnämnd använder ritningarna som underlag för att bedöma bland annat:

- byggnadens placering

- storlek och höjd

- planlösning och användning

- fasader och yttre utformning

- takform och taklutning

- dörrar och fönster

- material och färgsättning

- avstånd till fastighetsgränser

- hur en tillbyggnad ansluter till befintlig byggnad

- hur åtgärden påverkar fastigheten och omgivningen

Vilka handlingar som behövs varierar mellan olika projekt och kommuner.

Vilka projekt kan vi hjälpa till med?

Vi tar fram bygglovsritningar för bland annat:

- tillbyggnader

- ombyggnader

- nybyggnad av villor och fritidshus

- garage och carportar

- förråd och komplementbyggnader

- uterum och altaner

- fasadändringar

- nya eller ändrade dörrar och fönster

- entréer

- balkonger

- miljöhus och cykelhus

- ändrade planlösningar

- lägenhetsändringar

- lokalanpassningar

- kontor och kommersiella lokaler

- industrilokaler, lager och verkstäder

- tillgänglighetsanpassningar

- trappor och räcken

- andra förändringar av byggnader och fastigheter

En åtgärd kan vara bygglovspliktig, anmälningspliktig eller lovfri beroende på bland annat byggnadstyp, placering, storlek, detaljplan och lokala bestämmelser.

Beställaren bör därför kontrollera med kommunen vilka handlingar och krav som gäller för den aktuella fastigheten.

Vilka bygglovsritningar kan ingå?

Vilka ritningar som ingår anges alltid i offerten.

Beroende på projektet kan underlaget innehålla:

Situationsplan

Situationsplanen visar byggnadens eller åtgärdens placering på fastigheten.

Den kan exempelvis redovisa:

- fastighetsgränser

- befintliga byggnader

- planerad byggnad eller tillbyggnad

- avstånd till fastighetsgränser

- byggnadens huvudsakliga mått

- infart och andra relevanta delar av tomten

Situationsplanen tas normalt fram med ett aktuellt kartunderlag från kommunen.

Planritningar

Planritningen visar byggnaden uppifrån och kan redovisa:

- befintlig planlösning

- föreslagen planlösning

- väggar och öppningar

- rum och användningsområden

- dörrar och fönster

- trappor

- fast inredning när det är relevant

- huvudsakliga mått

- tillgänglighet och rörelseytor

Vid ombyggnad kan både befintligt och föreslaget utförande behöva visas.

Fasadritningar

Fasadritningarna visar byggnadens utseende från utsidan.

De kan innehålla:

- befintliga och nya fasader

- fönster och dörrar

- takform och taklutning

- fasadmaterial

- marklinjer

- byggnads- och nockhöjder

- färg- och materialangivelser

- tydlig markering av planerade förändringar

Sektionsritningar

En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning och kan redovisa:

- våningsnivåer

- golvnivåer

- rumshöjder

- byggnadshöjd

- nockhöjd

- taklutning

- marknivåer

- sambandet mellan befintliga och nya byggnadsdelar

En sektionsritning för bygglov är inte automatiskt en fullständig konstruktionsritning.

Kompletterande handlingar

Beroende på projektet kan ytterligare underlag behövas, exempelvis:

- takplan

- markplaneringsritning

- detaljritningar

- tillgänglighetsunderlag

- material- och kulörbeskrivning

- tekniska principritningar

- kontrollplan

- konstruktionsritningar

- konstruktionsberäkningar

- brandskyddsbeskrivning

- energiberäkning

Kompletterande specialisttjänster ingår endast när detta uttryckligen anges i offerten.

Skillnaden mellan bygglovsritningar och arkitektritningar

Arkitektritningar används för att utveckla projektets planlösning, funktion, form och visuella uttryck.

Bygglovsritningar är anpassade för kommunens granskning och ska visa den planerade åtgärden på ett tydligt och mätbart sätt.

Ett tidigt skissförslag eller en arkitektritning är därför inte automatiskt ett komplett bygglovsunderlag.

När projektets utformning ännu inte är bestämd kan det vara lämpligt att först ta fram ett arkitekt- eller skissförslag och därefter utveckla det till bygglovsritningar.

Skillnaden mellan bygglovsritningar och konstruktionsritningar

Bygglovsritningar visar främst byggnadens placering, utformning, användning och yttre förändring.

Konstruktionsritningar och konstruktionsberäkningar visar hur bärande delar ska dimensioneras, anslutas och utföras.

Det kan exempelvis gälla:

- balkar och pelare

- bärande väggar

- bjälklag

- takkonstruktioner

- grundläggning

- öppningar i bärande väggar

- infästningar och förband

- stabilitet och lastöverföring

Konstruktionsritningar och konstruktionsberäkningar ingår inte automatiskt i en beställning av bygglovsritningar.

När projektet påverkar bärande delar kan en konstruktör behöva medverka inför startbesked, byggnation eller tekniskt samråd.

Underlag vi behöver från kunden

För att kunna bedöma projektet behöver vi normalt:

- adress och fastighetsbeteckning

- en kort beskrivning av vad som ska byggas eller förändras

- fotografier av byggnaden och platsen

- befintliga ritningar

- en enkel handskiss

- byggnadens huvudsakliga mått

- mått på den planerade åtgärden

- information om material och önskat utförande

- situationsplan eller kommunalt kartunderlag, om det finns

- kommunens eventuella begäran om komplettering

- önskat leveransdatum

Det gör inget om allt underlag inte finns från början. Efter den första genomgången förklarar vi vilka uppgifter som behöver kompletteras.

Kunden ansvarar normalt för att inskickade mått och uppgifter är korrekta. Uppmätning eller kontrollmätning på plats ingår endast när detta har avtalats.

Så går arbetet till

1. Ni skickar projektunderlaget

Skicka fotografier, mått, handskisser, befintliga ritningar och en beskrivning av den planerade åtgärden.

2. Vi granskar materialet

Vi bedömer vilka ritningar som behövs och om några uppgifter eller mått behöver kompletteras.

3. Ni får en offert

Offerten anger:

- vilka ritningar som ska tas fram

- vilka filformat som levereras

- antal revideringar

- beräknad leveranstid

- uppdragets avgränsningar

- eventuellt behov av konstruktör eller annan specialist

4. Bygglovsritningarna tas fram

Vi tar fram ritningsunderlaget enligt den överenskomna omfattningen och stämmer av viktiga frågor under arbetets gång.

5. Kunden granskar handlingarna

Beställaren kontrollerar mått, utformning, material och övriga uppgifter innan ritningarna färdigställs.

6. Slutliga ritningar levereras

Handlingarna levereras digitalt i de filformat som anges i offerten, normalt som PDF.

Beställaren skickar normalt själv in bygglovsansökan och handlingarna till kommunen om inget annat har avtalats.

Detta är en digital ritningstjänst

Tjänsten omfattar framtagning av digitala bygglovsritningar enligt den omfattning som anges i offerten.

Följande ingår inte automatiskt:

- kommunens bygglovs- och handläggningsavgifter

- beställning av kommunalt kartunderlag

- administration och inlämning till kommunen

- uppmätning eller kontrollmätning på plats

- resor och platsbesök

- kontrollansvarig

- konstruktionsritningar

- konstruktionsberäkningar

- dimensionering av bärande konstruktioner

- brandskyddsprojektering

- energiberäkningar

- geotekniska undersökningar

- el-, VVS- eller ventilationsprojektering

- tillverkning eller byggnation

- externa konsultkostnader

Det framgår alltid av offerten vilka handlingar och tjänster som ingår.

Kan CC Metall AB garantera att bygglovet beviljas?

Nej. Kommunens byggnadsnämnd ansvarar för att granska ansökan och fatta beslut om bygglov eller anmälan.

CC Metall AB ansvarar för att ta fram de ritningar och handlingar som har avtalats.

Kommunen kan begära kompletteringar eller ändringar under handläggningen. Hur sådana kompletteringar hanteras beror på den ursprungliga omfattningen och vad kommunen efterfrågar.

Projekt i hela Europa

CC Metall AB arbetar digitalt med kunder och byggprojekt i hela Europa.

Vid bygglovs- och myndighetsrelaterade projekt behöver ritningarna anpassas efter det land och den kommun där projektet ska genomföras.

Lokala regler, krav på handlingar, språk och behörigheter kan innebära att en lokalt verksam arkitekt, konstruktör eller annan sakkunnig behöver medverka.

Skicka underlag för offert

Behöver ni bygglovsritningar för en tillbyggnad, ombyggnad, fasadändring, garage, lokal eller annan byggåtgärd?

Skicka fotografier, mått, skisser, befintliga ritningar och en kort beskrivning av projektet till:

CC Metall AB
Kontaktperson: Christoffer Eskilsson
E-post: christoffer@ccmetall.com
Telefon: +46 70 448 64 47
Utgångspunkt: Gränna
Arbetsområde: hela Europa

Vi går igenom underlaget och återkommer med information om rekommenderad omfattning, leveranstid och nästa steg.